С чего начинается ремонт

Как подготовиться к нему так, чтобы потом годами не жить на чемоданах, глотая пыль, кляня «шабашников» и собирая деньги на недостающие материалы?

Шаг первый: определите цель

Прежде всего разберитесь, какой ремонт вам требуется: косметический, капитальный или вы готовы потратиться на евроремонт. Косметический ремонт предусматривает новые обои, покраску потолка и т.д. Его стоит затевать, если вам захотелось «обновить гардеробчик». Кстати, косметический ремонт рекомендуется делать каждые пять-семь лет.

Капитальный ремонт же предполагает еще и замену дверей и окон, сантехники, облицовку полов и стен новой плиткой, замену электропроводки и другое. Если вы решили делать перепланировку, то вам, само собой, придется ввязаться в капремонт. Такого ремонта хватает обычно на 15-20 лет (при условии, что вы не забываете периодически «наводить косметику»). Евроремонт подразумевает капитальный ремонт, но выполненный по более высоким стандартам, с использованием дорогих качественных материалов, установкой фильтров, заменой труб и различными «излишествами» типа джакузи или камина.

Шаг второй: эскиз

Определившись с целями и задачами, попробуйте нарисовать то, что бы вы хотели увидеть в разных уголках своей квартиры. Годится самый простенький набросок от руки — главное, чтобы он помог вам определиться с желаниями и соотнести их с действительностью.

Далее следует обмерить всю квартиру, сантиметр за сантиметром, и записать все данные, лучше — в нескольких экземплярах, поскольку самая важная информация обычно теряется в самый неподходящий момент.

Шаг третий: прикидываем смету

На этом этапе вам придется встать с дивана и приступить к одному из самых утомительных, но и самых захватывающих действий — походу по магазинам и рынкам. Не секрет, что деньги обычно заканчиваются раньше, чем ремонт. И чаще всего это происходит потому, что на материалы вы тратите гораздо больше средств, чем предполагали. Обязательно по ходу дела попадутся какие-нибудь миленькие обои, бордюрчики для плитки, светильнички и прочее. Чтобы свести подобные неожиданности к минимуму, лучше сразу ознакомиться с предложением, прикинуть, какие материалы и в каком количестве купите, убедитесь, что на соседнем рынке они не дешевле.

Итак, количество и цену стройматериалов мы примерно прикинули. Теперь надо рассчитать стоимость работ и составить общую смету. Сразу предупреждаем, итог получится неутешительным, зато вы будете заранее знать, на что идете. А значит, можете рассчитать сроки, последовательность действий, а также сумму, которую вам нужно отложить на ремонт.

Факторы, влияющие на стоимость ремонтных и отделочных работ

Перечислим следующие факторы, влияющие на стоимость отделки и ремонта квартир в Москве:

Первый фактор:

Стоимость рабочих услуг. Несмотря на огромное предложение по ремонту и отделке квартир в Москве, квалифицированных мастеров гораздо меньше, чем кажется на первый взгляд. С проблемой подбора «грамотных» рабочих бригад сталкиваются, практически, все строительные фирмы. Соответственно, специалисты своего дела оценивают свой труд выше, чем основная масса желающих подзаработать, т.к. профессиональный рабочий востребован всегда. По этому, сэкономив на профессионализме рабочих, Вы теряете на качестве ремонта.

Возникает вопрос, а как определить профессиональная или нет рабочая бригада? Обывателю, далекому от строительства, самостоятельно это сделать сложно. Поэтому можно воспользоваться рекомендациями знакомых, которые в недавнем прошлом сделали ремонт квартиры или обратиться в специализированную фирму, с которой оформите договор об ответственности, гарантии и качестве работ.

Второй фактор:

Стоимость чернового материала. Черновым материалом принято называть штукатурки, шпаклевки и другие различные сухие смеси, системы разводки водоснабжения, канализации и электроснабжения, гипсокартон ит.д. Другими словами, все, что находится под обоями, краской, плиткой и другими отделочными материалами. Черновая подготовка должна быть качественная, чтобы затраты на дорогостоящие отделочные материалы не были напрасными.

Третий фактор:

Сложность работ. Если Вы хотите произвести в своей квартире, как принято называть евроремонт, то это один уровень цен. Если Ваша фантазия подсказывает включить в ремонт нестандартные решения (подиумы, художественная роспись, художественная укладка паркета и т.д), то стоимость ремонта, конечно же, увеличится.

Четвертый фактор:

«Дикая бригада» или специализированная фирма. Ремонт и отделка квартир в Москве — дорогостоящее удовольствие и правильный выбор подрядчика очень важен. Если нанять бригаду, то затраты на работы снизятся на 30-40%, но вероятность потерять на качестве и испорченных материалах очень высока. Да еще придется постоянно мотаться по строительным рынкам за черновыми материалами, что занимает много времени и в зимнее время не приносит удовольствия.

Если нанять специализированную фирму, вероятность качественного ремонта гораздо выше, отношения сторон регулируются договором и большая часть организационных проблем снимается с Ваших плеч. Но, естественно, стоимость услуг фирмы выше. Решать Вам.

Пятый фактор:

Затраты на чистовой (отделочный) материал. Это очень значительный фактор. На рынке представлено большое разнообразие материала, в разных ценовых показателях и разного качества. Но не всегда дешевые материалы плохого качества.

Как видите путь ремонта собственной квартиры для обычного обывателя труден и тернист. много опасностей поджидают его на этом пути. Но не стои пугаться — все проблемы можно решить. Главное ответственно и серьезно подойти к решению каждого фактора, оценить и подсчитать влияние каждого фактора как на стоимость, так и качество конечного ремонта.

Дерзайте! У Вас все получится!